Минимум 10 000 лв. ще трябва да заплати собственик на ново жилище, ако е решил да го получи не на стандартната „дограма и замазка“, а на все още екзотично звучащото „на ключ“, категорични са строителни предприемачи, работещи на територията на Стара Загора.
Доплащането е в зависимост от квадратурата и мераците на бъдещия новодомец, в сумата не са включени цените на вградената кухненска техника и за отоплението.
На пръсти се броят предприемачи, съгласяващи се на допълнително договаряне за подобни екстри, причините са най-вече в липсата на квалифицирани майстори. Дългогодишни професионалисти в пазара на недвижимите имоти са категорични, че ще бъде истинско чудо предприемач да поеме ангажимент да обзаведе ново жилище от „А до Я“. Това можело да се случи само ако става въпрос за цяла една кооперация в комплекси от типа VIP.
Пожелал да остане анонимен притежател на нов 3-стаен апартамент в престижен квартал под парк „Митрополит Методий Кусев“ в Стара Загора сподели, че близо година над предварително уговорения срок е получил заветния ключ за жилището, което предплатил. Въпреки договореностите за осигуряване на различни майстори и доставената от него лично в срок техника и мебели нещата вървели с „костенурча скорост“.
„Или майсторите бяха майстори само на думи, или ако си разбираха от работата, искаха допълнително, извън договора заплащане. Даже когато си доплащах, се е налагало на няколко пъти да развалят вече направеното, защото не отговаряше на изискванията ми. Идваха на обекта, когато имат време, като се оправдаваха с предприемача…“, сподели мъжът, живял 10 години преди това в САЩ и решил да се завърне в България, за да прекара тук старините си.
10-процентов ръст в цените на недвижими имоти спрямо м.г. прогнозират брокери в Стара Загора при сравнително устойчиво запазване на продажбите при нивата от под 550 евро /кв. м ново строителство.
Според Красимира Димитрова от АНИ „Явлена“ не се очаква размразяване на пазара за индустриални сгради, основните „играчи“ ще бъдат младите семейства, инвестиращи в първо жилище, следвани от хората, които искат да вложат спестяванията си поне в още един апартамент с цел използване на поне 5-процентовата доходност от наемите. За ръста в продажбите ще продължат да спомагат сравнително ниските лихви върху ипотечните кредити (3.7-4%).
С близо 15% са нараснали отпуснатите банкови кредити за покупка на недвижими имоти за първото тримесечие при рекорден ръст от 38% през 2017 г. Продължава тенденцията да се купува „на зелено“, като сред най-атрактивните райони остават кварталите в близост до парк „Митрополит Методий Кусев“, в съседство с университетския кампус в западната част на града, забелязва се раздвижване и в квартал „Самара“, където общината инвестира сериозни средства за подобряване на инфраструктурата.
Налице е своеобразен бум в търсенето на гаражи, като има случаи цената на квадратен метър да достигне тази на апартаментите. От миналата година брокерите отбелязват повишен интерес към покупка на второ основно жилище извън града. Сред най-търсените са апартаменти на втори и трети етаж, като все по-голяма роля за финализиране на сделката започват да играят не толкова локацията и степента на завършеност, колкото „подробности“ дали в близост има училище, детска градина, парк. Според специалистите новият бум от строителство на апартаменти е притиснал цените и няма опасност от евентуален балон.
През първото тримесечие на т.г. в Стара Загора и областта са издадени 68 нови разрешителни за строеж на жилищни сгради с общо 112 апартамента и разгърната площ от 15 459 кв. м. В сравнение със същия период на 2016 г. има намаление с 4.6% за броя на разрешенията и с 65% на жилищата.
Христо ХРИСТОВ
